7 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 223 mètres
- - Valence à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Emile Loubet à 125 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 61 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 182 mètres
Ventes au 7 Avenue Maurice Faure
Les 2 ventes au 7 Avenue Maurice Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maurice Faure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 7 Avenue Maurice Faure se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maurice Faure par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maurice Faure se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maurice Faure à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maurice Faure est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 7 Avenue Maurice Faure à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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