7 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 223 mètres
- - Valence à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Emile Loubet à 125 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 61 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 182 mètres
Ventes au 7 Avenue Maurice Faure
Une vente a été recensée au 7 Avenue Maurice Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maurice Faure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 7 Avenue Maurice Faure se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maurice Faure par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maurice Faure se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maurice Faure à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maurice Faure est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
