34 Avenue Maurice René Simonnet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maurice René Simonnet, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², identique à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Maurice René Simonnet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Briffaut.
2 niveaux - 1665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simonet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 1061 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Maurice René Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Maurice René Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maurice René Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maurice René Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maurice René Simonnet dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maurice René Simonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice René Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 34 Avenue Maurice René Simonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maurice René Simonnet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Maurice René Simonnet se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Valence et 45.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Maurice René Simonnet à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Maurice René Simonnet est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
