13 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°11 et du 6.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 103 mètres
- - Valence à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 191 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 208 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 420 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Semard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 13 Avenue Pierre Semard se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Semard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Semard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Semard à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Semard est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
