15 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°17 et du 6.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 120 mètres
- - Valence à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 182 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 194 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 427 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 364 mètres
Ventes au 15 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 15 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Pierre Semard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 15 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 15 Avenue Pierre Semard se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Pierre Semard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Pierre Semard se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Pierre Semard à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Pierre Semard est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
