25 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 100 mètres
- - Valence à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 209 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 253 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 371 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 312 mètres
Ventes au 25 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 25 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 25 Avenue Victor Hugo se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Victor Hugo se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
