31 Boulevard d'Alsace, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard d'Alsace, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 118 mètres
- - Valence à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 449 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 507 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 274 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard d'Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 31 Boulevard d'Alsace se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'Alsace par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard d'Alsace se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Valence et 29.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard d'Alsace à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard d'Alsace est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
