1 Boulevard du Cire, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Cire, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 18.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Cire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 2546 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 13 mètres
- - Valence à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 573 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 658 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 372 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Cire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Cire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Cire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Cire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Cire dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Cire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 Boulevard du Cire se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Cire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Cire se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Cire à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Cire est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 1 Boulevard du Cire à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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