6 bis Boulevard du Cire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard du Cire, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard du Cire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 7 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 139 mètres
- - Valence à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 574 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 784 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 518 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard du Cire
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard du Cire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard du Cire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard du Cire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard du Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard du Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard du Cire dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard du Cire par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 6 bis Boulevard du Cire se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard du Cire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard du Cire se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard du Cire à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard du Cire est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
