21 Boulevard Marechal Juin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 21.96 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Marechal Juin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège Camille Vernet à 1465 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 889 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 702 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Marechal Juin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 21 Boulevard Marechal Juin se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Marechal Juin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Marechal Juin se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Marechal Juin à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Marechal Juin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
