10 Chemin du Thon, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Thon, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Thon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Baumes.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 144 mètres
- - Valence à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Camille Vernet à 463 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 593 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Thon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Thon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Thon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Thon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Thon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Thon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Thon dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Thon par rapport à la voie
Sur Chemin du Thon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 10 Chemin du Thon se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Thon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Thon se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Thon à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Thon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 10 Chemin du Thon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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