12 Chemin du Thon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Thon, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°10 et du 7.11 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Thon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 111 logements - 11 locaux - 11 parkings - 1652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 155 mètres
- - Valence à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Camille Vernet à 460 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1029 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 597 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 606 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Thon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Thon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Thon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Thon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Thon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Thon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Thon dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Thon par rapport à la voie
Sur Chemin du Thon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 Chemin du Thon se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Thon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Thon se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Thon à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Thon est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
