22 Chemin du Thon, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Thon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Thon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 238 mètres
- - Valence à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Camille Vernet à 466 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 943 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 621 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 544 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 201 mètres
Ventes au 22 Chemin du Thon
Les 3 ventes au 22 Chemin du Thon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Thon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Thon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Thon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Thon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Thon dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Thon par rapport à la voie
Sur Chemin du Thon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 22 Chemin du Thon se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Thon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Thon se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Thon à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Thon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 22 Chemin du Thon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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