24 Chemin du Thon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Thon, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°22 et du 2.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Thon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 783 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 241 mètres
- - Valence à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Camille Vernet à 467 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 941 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 622 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 541 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 198 mètres
Ventes au 24 Chemin du Thon
Les 2 ventes au 24 Chemin du Thon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Thon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Thon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Thon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Thon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Thon dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Thon par rapport à la voie
Sur Chemin du Thon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 24 Chemin du Thon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Thon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Thon se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Thon à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Thon est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
