9 Chemin du Thon, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Thon, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin du Thon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Moulins.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 99 mètres
- - Valence à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 463 mètres
- - Collège Camille Vernet à 447 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1077 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 555 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Thon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Thon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Thon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Thon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Thon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Thon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Thon dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Thon par rapport à la voie
Sur Chemin du Thon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 9 Chemin du Thon se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Thon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Thon se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 9 Chemin du Thon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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