2 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cote des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 66 mètres
- - Valence à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 698 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 522 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 410 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 273 mètres
Ventes au 2 Cote des Chapeliers
Une vente a été recensée au 2 Cote des Chapeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote des Chapeliers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote des Chapeliers dans son marché local
Prix du 2 Cote des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Cote des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Cote des Chapeliers se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote des Chapeliers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cote des Chapeliers se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cote des Chapeliers à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Cote des Chapeliers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
