31 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cote des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 125 mètres
- - Valence à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 567 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 440 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 279 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cote des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cote des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cote des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cote des Chapeliers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cote des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cote des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cote des Chapeliers dans son marché local
Prix du 31 Cote des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Cote des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 31 Cote des Chapeliers se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cote des Chapeliers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cote des Chapeliers se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.63 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cote des Chapeliers à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Cote des Chapeliers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
