32 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cote des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°34 et de 9.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 130 mètres
- - Valence à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 567 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 432 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 281 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 159 mètres
Ventes au 32 Cote des Chapeliers
Les 2 ventes au 32 Cote des Chapeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cote des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cote des Chapeliers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cote des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cote des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cote des Chapeliers dans son marché local
Prix du 32 Cote des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Cote des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 32 Cote des Chapeliers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cote des Chapeliers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cote des Chapeliers se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cote des Chapeliers à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Cote des Chapeliers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
