9 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cote des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cote des Chapeliers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 2 parkings - 109 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 71 mètres
- - Valence à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 668 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 495 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 381 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 248 mètres
Ventes au 9 Cote des Chapeliers
Une vente a été recensée au 9 Cote des Chapeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cote des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cote des Chapeliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cote des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cote des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cote des Chapeliers dans son marché local
Prix du 9 Cote des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Cote des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 9 Cote des Chapeliers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cote des Chapeliers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cote des Chapeliers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cote des Chapeliers à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Cote des Chapeliers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
