9 Cours Chareton, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Chareton, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Chareton, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 2150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 68 mètres
- - Valence à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 380 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 571 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 397 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Chareton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Chareton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Chareton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Chareton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Chareton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Chareton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Chareton dans son marché local
Prix du 9 Cours Chareton par rapport à la voie
Sur Cours Chareton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 9 Cours Chareton se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Chareton par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Chareton se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Chareton à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Chareton est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
