12 Impasse Charles Dickens, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Charles Dickens, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Charles Dickens, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 182 mètres
- - Valence à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 893 mètres
- - Collège Camille Vernet à 313 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 266 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 355 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Charles Dickens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Charles Dickens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Charles Dickens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Charles Dickens dans son marché local
Prix du 12 Impasse Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 12 Impasse Charles Dickens se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Charles Dickens par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Charles Dickens se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Charles Dickens à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Charles Dickens est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 12 Impasse Charles Dickens à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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