7 Impasse Charles Dickens, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Charles Dickens, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Charles Dickens, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 221 mètres
- - Valence à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Camille Vernet à 346 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1005 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 305 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 330 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 333 mètres
Ventes au 7 Impasse Charles Dickens
Les 5 ventes au 7 Impasse Charles Dickens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Charles Dickens, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Charles Dickens dans son marché local
Prix du 7 Impasse Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 7 Impasse Charles Dickens se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Charles Dickens par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Charles Dickens se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Charles Dickens à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Charles Dickens est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
