12 Impasse d'Athenes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse d'Athenes, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse d'Athenes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 18 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 107 mètres
- - Valence à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1117 mètres
- - Collège Paul Valéry à 350 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 365 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 137 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse d'Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse d'Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse d'Athenes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse d'Athenes dans son marché local
Prix du 12 Impasse d'Athenes par rapport à la voie
Sur Impasse d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 12 Impasse d'Athenes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse d'Athenes se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse d'Athenes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
