13 Impasse d'Athenes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse d'Athenes, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse d'Athenes, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 99 mètres
- - Valence à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 363 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 374 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 145 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse d'Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse d'Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse d'Athenes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse d'Athenes dans son marché local
Prix du 13 Impasse d'Athenes par rapport à la voie
Sur Impasse d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 13 Impasse d'Athenes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse d'Athenes se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse d'Athenes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
