7 Impasse d'Athenes, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse d'Athenes, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse d'Athenes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 109 mètres
- - Valence à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 363 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 364 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 170 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 281 mètres
Ventes au 7 Impasse d'Athenes
Les 2 ventes au 7 Impasse d'Athenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse d'Athenes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse d'Athenes dans son marché local
Prix du 7 Impasse d'Athenes par rapport à la voie
Sur Impasse d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 7 Impasse d'Athenes se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse d'Athenes se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse d'Athenes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 7 Impasse d'Athenes à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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