21 Impasse du Stade, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Stade, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1036 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 817 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 936 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 243 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 21 Impasse du Stade se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Stade par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Stade se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Stade à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Stade est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
