2 Impasse Louise Dupin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louise Dupin, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louise Dupin, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 649 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 673 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 557 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louise Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louise Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louise Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louise Dupin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louise Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louise Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louise Dupin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louise Dupin par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 Impasse Louise Dupin se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louise Dupin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louise Dupin se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Valence et 31.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louise Dupin à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louise Dupin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
