Rue de Montesquieu, 26000 Valence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Montesquieu, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 1 444 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montesquieu dans son marché local
Prix Rue de Montesquieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montesquieu se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Valence et 28.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montesquieu à Valence
Le loyer moyen estimé Rue de Montesquieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue de Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Montesquie à 35 mètres
- - Valence à 2813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 673 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 693 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1405 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 84 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 596 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montesquieu
Adresses Rue de Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montesquieu, classées par tranches de numéros.
