17 Impasse Vachette, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Vachette, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21 et du 19.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Vachette, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 49 mètres
- - Valence à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1271 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 356 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 273 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 403 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Vachette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Vachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Vachette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Vachette dans son marché local
Prix du 17 Impasse Vachette par rapport à la voie
Sur Impasse Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 17 Impasse Vachette se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Vachette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Vachette se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Vachette à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Vachette est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
