21 Impasse Vachette, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Vachette, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°17 mais inférieur de 18.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Vachette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 27 mètres
- - Valence à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1244 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 364 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 283 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 384 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Vachette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Vachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Vachette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Vachette dans son marché local
Prix du 21 Impasse Vachette par rapport à la voie
Sur Impasse Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 21 Impasse Vachette se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Vachette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Vachette se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Vachette à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Vachette est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
