13 Lotissement Dona, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Lotissement Dona, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Lotissement Dona, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 1778 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 619 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 570 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Lotissement Dona
Aucune vente n'a été recensée au 13 Lotissement Dona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Lotissement Dona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Lotissement Dona, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Lotissement Dona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Lotissement Dona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Lotissement Dona dans son marché local
Prix du 13 Lotissement Dona par rapport à la voie
Sur Lotissement Dona, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 13 Lotissement Dona se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Lotissement Dona par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Lotissement Dona se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Lotissement Dona à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Lotissement Dona est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
