9 Lotissement Dona, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Lotissement Dona, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Lotissement Dona, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 1778 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 640 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 700 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 571 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Lotissement Dona
Aucune vente n'a été recensée au 9 Lotissement Dona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Lotissement Dona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Lotissement Dona, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement Dona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement Dona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Lotissement Dona dans son marché local
Prix du 9 Lotissement Dona par rapport à la voie
Sur Lotissement Dona, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 9 Lotissement Dona se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Lotissement Dona par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Lotissement Dona se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.31 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Lotissement Dona à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Lotissement Dona est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
