10 Place Aristide Briand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Aristide Briand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 39 mètres
- - Valence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Emile Loubet à 218 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1142 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 228 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 350 mètres
Ventes au 10 Place Aristide Briand
Les 3 ventes au 10 Place Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Aristide Briand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 10 Place Aristide Briand se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Aristide Briand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Aristide Briand se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Aristide Briand à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Place Aristide Briand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
