12 Place Aristide Briand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Aristide Briand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 27 mètres
- - Valence à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège Emile Loubet à 222 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1133 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 237 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Aristide Briand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 12 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 12 Place Aristide Briand se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Aristide Briand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Aristide Briand se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Aristide Briand à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Place Aristide Briand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
