13 Rue Albert de Mun, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert de Mun, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1334 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 204 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 210 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 163 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 163 mètres
Ventes au 13 Rue Albert de Mun
Une vente a été recensée au 13 Rue Albert de Mun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert de Mun, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 13 Rue Albert de Mun se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert de Mun par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert de Mun se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Valence et 22.08 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert de Mun à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert de Mun est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
