1 Rue Alfred de Vigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred de Vigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 846 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 80 mètres
- - Valence à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Emile Loubet à 183 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 257 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred de Vigny, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Rue Alfred de Vigny se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred de Vigny se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred de Vigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred de Vigny est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
