13 Rue Alfred de Vigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred de Vigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 62 mètres
- - Valence à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Emile Loubet à 164 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 241 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 250 mètres
Ventes au 13 Rue Alfred de Vigny
Les 2 ventes au 13 Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred de Vigny, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 13 Rue Alfred de Vigny se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred de Vigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred de Vigny se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred de Vigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred de Vigny est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
