8 Rue Alfred de Vigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Vigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 72 mètres
- - Valence à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Emile Loubet à 170 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1208 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 252 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 245 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred de Vigny
Les 3 ventes au 8 Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Vigny, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 8 Rue Alfred de Vigny se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Vigny se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Vigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Vigny est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
