33 Rue Amblard, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Amblard, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 25.42 % à celui du n°44 et de n°48.
11 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Amblard, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 126 mètres
- - Valence à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège Paul Valéry à 456 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 68 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 364 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 242 mètres
Ventes au 33 Rue Amblard
Les 11 ventes au 33 Rue Amblard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Amblard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Amblard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Amblard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Amblard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Amblard dans son marché local
Prix du 33 Rue Amblard par rapport à la voie
Sur Rue Amblard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 33 Rue Amblard se situe 38.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Amblard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Amblard se situe 49.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 54.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Amblard à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Amblard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 33 Rue Amblard à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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