7 bis Rue Andre Lacroix, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Andre Lacroix, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Andre Lacroix, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 107 mètres
- - Valence à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 592 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 839 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 524 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 291 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 137 mètres
Ventes au 7 bis Rue Andre Lacroix
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Andre Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Andre Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Andre Lacroix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Andre Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Andre Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Andre Lacroix dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Andre Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Andre Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 7 bis Rue Andre Lacroix se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Andre Lacroix par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Andre Lacroix se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Andre Lacroix à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Andre Lacroix est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
