23 Rue Auguste Giraud, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Giraud, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°20 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Giraud, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 824 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandrin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Camille Vernet à 1077 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 622 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 692 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Giraud
Les 3 ventes au 23 Rue Auguste Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Giraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Giraud dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 23 Rue Auguste Giraud se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Giraud par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Giraud se situe 61.75 % au-dessus de la moyenne de Valence et 62.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Giraud à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Giraud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
