7 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 777 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 974 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 520 mètres
Ventes au 7 Rue Benjamin Franklin
Les 3 ventes au 7 Rue Benjamin Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benjamin Franklin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 7 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 7 Rue Benjamin Franklin se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benjamin Franklin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benjamin Franklin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benjamin Franklin à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benjamin Franklin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
