9 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 778 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 973 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 516 mètres
Ventes au 9 Rue Benjamin Franklin
Les 4 ventes au 9 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benjamin Franklin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 9 Rue Benjamin Franklin se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benjamin Franklin se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benjamin Franklin à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benjamin Franklin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 9 Rue Benjamin Franklin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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