18 Rue Brunet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Brunet, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°10 et du 7.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Brunet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Refuge à 49 mètres
- - Valence à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Paul Valéry à 84 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 102 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 376 mètres
- - Ecole primaire Renan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Brunet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Brunet dans son marché local
Prix du 18 Rue Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 18 Rue Brunet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Brunet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Brunet se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Brunet à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Brunet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
