3 Rue Brunet, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brunet, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brunet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 90 mètres
- - Valence à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Collège Paul Valéry à 86 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 138 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 291 mètres
- - Ecole primaire Renan à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brunet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brunet dans son marché local
Prix du 3 Rue Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Rue Brunet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brunet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brunet se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brunet à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brunet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 3 Rue Brunet à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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