18 Rue Buffon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°13 et du 21.43 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Buffon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 27 mètres
- - Valence à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 175 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 315 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 295 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 171 mètres
Ventes au 18 Rue Buffon
Les 5 ventes au 18 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Buffon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 18 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 18 Rue Buffon se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Buffon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Buffon se situe 58.07 % au-dessus de la moyenne de Valence et 58.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Buffon à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Buffon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
