7 bis Rue Chauffour, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Chauffour, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Chauffour, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 229 mètres
- - Valence à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 323 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 382 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 22 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Chauffour, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Chauffour dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 7 bis Rue Chauffour se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Chauffour par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Chauffour se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Chauffour à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Chauffour est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
