25 Rue Chevandier, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chevandier, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chevandier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 6 locaux - 83 parkings - 1154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Gare Routière à 32 mètres
- - Valence à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 258 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 238 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 386 mètres
- - Ecole primaire Renan à 371 mètres
Ventes au 25 Rue Chevandier
Les 2 ventes au 25 Rue Chevandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chevandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chevandier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chevandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chevandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chevandier dans son marché local
Prix du 25 Rue Chevandier par rapport à la voie
Sur Rue Chevandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 25 Rue Chevandier se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chevandier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chevandier se situe 41.5 % au-dessus de la moyenne de Valence et 46.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chevandier à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chevandier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 25 Rue Chevandier à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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