2 bis Rue Chevandier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chevandier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°3 et du 8.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chevandier, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 66 mètres
- - Valence à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Emile Loubet à 185 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1160 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 235 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chevandier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chevandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chevandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chevandier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chevandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chevandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chevandier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chevandier par rapport à la voie
Sur Rue Chevandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 bis Rue Chevandier se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chevandier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chevandier se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chevandier à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chevandier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
