25 Rue Clément Ader, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°11 et de 2.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Clément Ader, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 469 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 521 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 267 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 25 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 25 Rue Clément Ader se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clément Ader par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Clément Ader se situe 39.61 % en dessous de la moyenne de Valence et 39.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Clément Ader à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Clément Ader est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
