25 Rue Colbert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°27 et du 4.37 % à celui du n°15 g.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Colbert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 626 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 819 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 361 mètres
Ventes au 25 Rue Colbert
Les 2 ventes au 25 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colbert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 25 Rue Colbert se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Colbert se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Colbert à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Colbert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
